24 de Noviembre de 2021
Practicante
Puntos clave sobre la nueva ley de vivienda
- english below -
Podemos dividir esta nueva normativa en cinco claves que regularán el
mercado. Aunque el acuerdo para seguir adelante con esta nueva ley de vivienda ha disparado las reacciones entre simpatizantes y retractores. Encontramos los
alquileres públicos, las ventajas fiscales, las viviendas vacías y los grandes propietarios.
- Alquileres públicos en las nuevas
promociones de viviendas: las nuevas promociones de obra nueva deberán
contar con una reserva del 30% de viviendas destinadas
al parque público, siendo la mitad de este porcentaje
destinado al alquiler social.
- Ventajas fiscales para pequeños
propietarios para bajar el precio de alquiler: de hecho, se planea a
una bonificación
de hasta el 90% de las rentas que obtengan los
propietarios en caso de que bajen el precio del alquiler respecto al
contrato anterior.
- Más impuestos para las viviendas
vacías: el
Gobierno permitirá a los Ayuntamientos que puedan aumentar
la tasa del IBI para viviendas que estén vacías con un recargo de hasta el
150%.
- Limitación del alquiler a
viviendas de grandes propietarios: los grandes propietarios (más
de 10 viviendas), deberán adaptar el precio de sus alquileres al
índice de referencia de la zona donde se encuentra la
vivienda.
- Bonos de ayuda para jóvenes: esta nueva normativa
incluirá la creación de un ‘bono joven’ de vivienda
dotado con 250 euros mensuales durante
los próximos dos años.
Este bono va a beneficiar a los jóvenes de entre 18 y 35 años con rentas
de trabajo e ingresos anuales inferiores a 23.725 euros.
Las comunidades autónomas están en todo su derecho de no
aplicar la futura ley de vivienda.
We can divide this new regulation into five keys that
will regulate the market. Although the agreement to move forward with this new
housing law has triggered reactions among sympathizers and retractors. We find
the public rents, the tax advantages, the empty houses and the big owners.
- Public
rents in the new housing developments: the new housing developments will have
to have a reserve of 30% of the housing destined to the public park, being half
of this percentage destined to the social rent.
- Tax
advantages for small owners to lower the rental price: in fact, it is planned
to a bonus of up to 90% of the rents obtained by the owners in case they lower
the rental price compared to the previous contract.
- More
taxes for empty homes: the Government will allow municipalities to increase the
IBI rate for empty homes with a surcharge of up to 150%.
- Limitation of rent to housing of large owners: the large owners (more than 10),
will have to adapt the price of their rents to the reference index of the area
where the housing is located.
- Youth
Support Vouchers: this new regulation will include the creation of a Youth
Housing Voucher worth 250 euros per month over the next two years. This bonus
will benefit young people aged between 18 and 35 with an income of less than
23,725 euros per year.
The autonomous communities have every right not to apply
the future housing law.
Fuente: Fotocasa
